Denkmalsanierung Fachwerkhaus in Leverkusen
In Leverkusen Pattscheid haben wir in Zusammenarbeit mit der Bauherrschaft ein denkmalgeschütztes Fachwerkreihenhaus entkernt. Im Anschluss ging es an die Zimmererarbeiten, wo wir zunächst die Balken auf Substanz untersuchten. Am Giebel kamen wir zu dem Ergebnis, dass sämtliche Hölzer aufgrund von Zweit- und Drittverwendung dermaßen stark beeinträchtigt und durch konsequente Durchfeuchtung von Braun- und Weißfäule-Pilzen zersetzt waren. Ein Riegel im Erdgeschoss war sogar komplett gebrochen.
Also begannen wir den Bestand aufzuarbeiten und bestehende und neue Hölzer miteinander zu kombinieren.
Auf beiden Seiten tauschten wir die Schwellbalken und schufen eine Horizontalsperre, damit das Holz vor aufsteigender Feuchte geschützt ist. Im Anschluss an die Holzreparaturen wurde mit Lehmsteinen ausgefacht, und aufgearbeitet, was an bestehenden Gefachen noch intakt war.
Detailarbeit: Die Holzreparaturen
Brüstungsriegel wurden getauscht, Zapfenschlösser und oberflächliche Holzschäden mit in den Bestandsbalken eingearbeiteten Eichenbohlen (Einsatzstücken) repariert.
Danach kam Innen der Ausgleichsputz für die Innendämmung und wir lieferten und montierten denkmalkompatible Fenster mit Wiener Sprossen von PaX mit 68mm Einbautiefe, passend zum Denkmalcharakter des Hauses.
Ökologischer Innenausbau: Dämmung, Heizung und Lehmputz
Weitere Aufbauten Innen auf der Wand: Die Innendämmung auf Ausgleichputz, bestehend aus 6cm Holzweichfaserplatte. Wandflächenheizung auf Außenwände, Ausgleichputz für vollflächige Auflage der Innendämmung.
Eingeputzte Wandheizung im Dachgeschoss.
Als Finish gab es Lehmoberputz Terra fein von Conluto. Außerdem massives Eichendielen-Parkett in 21mm Stärke, verlegt auf einer Kreuzlattung, darunter Zellulosedämmung für warme Füße. Diese liegt auf einer Sauberkeitsschicht auf Beton und einer horizontalen Abdichtungsbahn auf.
Der Anbau
Fassadendämmung des Anbaus mit Holzfaserdämmstoffen wie Holzweichfaserplatte und flexibler Holzfaserdämmung (sprichwörtlich „Holzflex“). Im Anschluss gab es neue Bauelemente, Fenster und Türen und eine Lärchenholzfassade als Boden-Leisten-Verschalung.
Vorher
Nachher
Der Dachboden
Im Ausbau wurden die Sparren seitlich mit Fi/Ta KVH aufgedoppelt und verstärkt.
Bereit zum Ausflocken mit Zellulose-Einblasdämmung.
Trockenbau nach dem ersten Anstrich.
Das Dachgeschoss kurz vor der Fertigstellung, gestrichen mit Lehmfarbe.
Aufgang zum Dachboden: Wo vorher lediglich eine Klappleiter war, haben wir eine viertelgewendelte Treppe mit Trittstufen aus massiven Eichendielen reingezaubert.
Fazit
Nach anderthalb Jahren Bauzeit und einer guten Zusammenarbeit mit den Bauherren konnten wir dieses wundervolle und spannende Projekt abschließen und freuen uns, es der Öffentlichkeit präsentieren zu dürfen. Ein solches Projekt umzusetzen, erfordert viel Einsatz, Geduld, Herzblut und Mut.
Alle diese Faktoren waren gegeben und somit vollendete die Bauherrschaft letzte Details wie Böden OG / DG aufarbeiten und verlegen. Die Treppe wurde in Eigenregie aufgearbeitet, sodass das Häuschen mittlerweile schon eine Weile von zufriedener Kundschaft bewohnt wird.
Wir danken für Ihre Aufmerksamkeit und freuen uns, Ihnen in Zukunft weitere spannende Projekte vorzustellen.
